延庆精装修二手房,延庆精装修二手房出售

gkctvgttk 2024-04-03 6

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于延庆装修二手房问题,于是小编就整理了2个相关介绍延庆精装修二手房的解答,让我们一起看看吧。

  1. 北京月收入多少可以买的起80万的房?
  2. 为什么现在房子没人买了?

北京月收入多少可以买的起80万的房?

不太偏的房子6万一平,买个80多平的,总价就算500万。首付不说新房的30%,也不说二手房的50%,取个平均40%,200万。

就算你能凑够这200万的首付,还要贷300万,就算你能还30年,每年还本金10万,利息怎么也得10万,加起来20万。你不能只挣20万,喝西北风吧?

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图片来源网络,侵删)

当然可以算两口子的收入,还可以算公积金,年终奖,股票分红。但怎么算,你的家庭年收入也不能少于30万。否则日子都过不下去。

这个问题的核心是不是应该是北京的生活成本问题啊,你在老家想买80万的房,然后在北京挣这个钱,想看每个月除去开销能剩下多少,对吗?那么首先要明确你的目标,既然你想攒钱就不要有太多的欲望,北京各种诱惑很多,所以你要控制住自己,保持低消费水平,才有可能攒钱。其次,那首选是包吃住的工作。再往后的话。北京就是住房稍微贵一些,但是吃喝成本很低的,别说比周边的二线城市就是比河北的小县城也不会贵,当然这个前提是你别玩***精致。所以要想方设法先解决住房的问题,你就能够有攒钱的希望。住城中村,合租都是解决方案。每个月的居住成本能够降到1500以内。那最后再谈另外一个问题,就是你没有提,多长时间攒到你这个数目。我只能说北京机会是多,但是也还没到遍地,是黄金的地步,还是要脚踏实地,根据自己的能力,一点一点积累。如果你只是想在这点儿捞些偏门的话,我劝你还是早点走人。

80万的房还真有,不过不太容易找。位置大概在北京周边远郊区县的小户型。延庆密云平谷房山怀柔等等远郊区县或许能买到。

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(图片来源网络,侵删)

根据网上公开的资料,延庆有一套54平米的一居室二手房,价格刚刚符合你的需求。

至于月收入多少才买得起,这需要综合计算,通常首付加相关交易税费需要40%左右,也就是32万,剩下的七成可以贷款。按30年商贷,等额本金还款,月供需要2,547.49元。

如果你还需要租房,在北京很偏远的地方(就按地铁沿线算吧)一间房也得1500左右,交通费(按每月21个工作日计算,每天20元)也得420元,吃饭自己做自己带,一个月至少得600元。衣食住行就算3000元吧,你至少实拿月薪得6000元才有买房的可能,扣除五险,你的月薪至少得八千左右才行。不过***设你真的月薪8000,每月能攒2500,32万的首付就得存128个月,***设不考虑涨价也不考虑涨工资,你需要11年后才有能力去贷款买房。

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从贷款的年龄限制来说,最长的可以放贷到65岁,如果是30年按揭,那你35岁之前得把首付搞定,如此算来,你现在最大不能超过24岁。

综上,条件就出来了,年龄不超过24岁(如果年龄已经超过24岁,那工资就得更高些),薪资8000元(实得6000),省吃俭用11年就可以在延庆买房了,然后再省吃俭用30年还房贷。当你65岁的时候,就可以真正拥有你自己的一套54平米,位于延庆的房子了。当然,这是以延庆开通地铁,且房子不会涨价为条件的。

什么现在房子没人买了?

感谢邀请,个人意见是:1、有需求的没有钱,有钱人或有还款能力的人,早已购买了住房。2、平均人有住房过剩。3、有多套住房的人很多,十几年后子女继承房产后会大量出售,这样就会造成房价的下降,供过于求4、由于受政策的限制、房贷利率的提高和房屋保有量等原因,炒房的人基本上没有了。

到此,以上就是小编对于延庆精装修二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于延庆精装修二手房的2点解答对大家有用。

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