精装修学区二手房,精装修学区二手房能买吗

gkctvgttk 2024-04-25 9

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于精装修学区二手房问题,于是小编就整理了4个相关介绍精装修学区二手房的解答,让我们一起看看吧。

  1. 二手房和精装修的区别?
  2. 二手房精装修房子装修部分怎么算钱?
  3. 为什么现在中介出售的二手房都是精装修?
  4. 二手房、毛坯房和精装修的区别是什么?房价有何不同?

二手房和精装修的区别?

购买二手房的时候一般都是进行实地考察,所以大家能够知道房子质量怎么样。而且现在的二手房一般都是装修过的,所以购买二手房也可以省去装修的钱。

另外,新房首付一般都是30%左右,但是二手房的首付要比新房的高一点,需要40%左右。虽然二手房首付比例比新房高,但是二手房一般都装修过了,所以购买二手房能够省去装修的钱。

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二手房精装修房子装修部分怎么算钱?

二手房精装修房子的装修费用主要包括以下几个部分:

一是基础工程,如水电改造地板铺设墙体刷漆等,这部分费用按照实际施工量和材料费用计算

二是主材费用,如橱柜衣柜、卫浴等,这部分费用根据所选品牌、款式和材质而定;

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三是家具家电费用,根据所购买的家具和家电的品牌、型号和数量计算;

四是人工费用,包括施工人员和监理工资。整体装修费用可根据以上几个部分单独计算,也可寻求专业装修公司提供整体报价。注意装修过程中要充分沟通、合理预算,避免花费过高。

什么现在中介出售的二手房都是精装修?

这个有两种情况,一种是一段时间内中介转手的房子大多都是精装修房,这样就给人都是精装修房的感觉。

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再就是有的中介实力雄厚,自己把房子拿到手进行装修,然后卖出,以赚得更多利润

二手房、毛坯房和精装修的区别是什么?房价有何不同?

价格没有可比性,只要不是太老旧的小区。当然,这种小区的二手房也不会高的离谱,除非是非常核心城区的核心学区房,那就只有学区的区别,跟房子本身的质量没有半点关系。

主要区别当然是装修。房龄在二十年以内的,没有大问题。还可以成为你压价的理由。

毛坯是新法规出台前的最低交付标准,也就浪费几个栏杆,需要敲点墙,但这是个性装修的必然小浪费。还有就是墙皮,想自住超过十年的,肯定都要铲干净。也就这点浪费,小万块以内搞定。

也有有钱的大佬,十来年的房子转手的时候还是毛坯,那你是拣到宝了。真的,我只能感叹真能捂,或者说是真有钱,买了还真不管了。等用钱的时候才想起来卖这房。

二手房最大的问题就是已经装修过了。对整体损害最大的是两点,一是乱敲墙。二是墙上开的线槽

如果装修的时候比较保守,墙没改动的,那就跟毛坯没太大区别。墙上开线槽呢,就比较坑。标准的做法是先切割再突突,不标准的做法是划了线就直接拿冲击钻突突了,打出来的跟狗啃的一样,而且很容易就打深了。这个对墙体多少还是有点影响,特别是你花大价钱买来的新房。建议开线槽的时候就少去看了,看一次心痛一次。

还有,如果无缘无故横着开线槽,立马叫工人滚蛋,把项目经理叫来骂个狗血淋头。

墙纸什么的好处理门框就不一定了,也要拆掉换新的。基本问题不大。

到此,以上就是小编对于精装修学区二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于精装修学区二手房的4点解答对大家有用。

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